Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Tổ chức thẩm định, đấu giá cùng tài sản?

Câu hỏi: Trung tâm, Doanh nghiệp (có cả chức năng thẩm định giá và bán đấu giá) vừa tổ chức thẩm định giá, vừa tổ chức bán đấu giá cùng một tài sản để thi hành án có vi phạm không? Nếu vi phạm thì xử lý thế nào?

Không có con thì khi mất di sản sẽ được chia như nào?

Câu hỏi: Hiện tôi có 1 mảnh đất cùng đứng tên với 2 người nữa. Tôi không có con, nếu tôi mất đi thì phần đất này sẽ được chia như thế nào?

Quyền sử dụng đất đang thế chấp có được kê khai di sản?

Câu hỏi: Công ty A đang vay vốn tại Ngân hàng (ông Nguyễn Văn A là người đại diện theo pháp luật), tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguyễn Văn B và Vợ là Bà Nguyễn Thị C. Ngày 01/5/2014 Ông Nguyễn Văn B chết. Khi thực hiện thủ tục để thừa kế tài sản do ông B để lại thì văn phòng công chứng yêu cầu phải xóa thế chấp tài sản đang thế chấp tại Ngân hàng. Tôi muốn hỏi văn phòng công chứng yêu cầu như vậy có đúng với quy định hay không và đứng về phía ngân hàng, chúng tôi phải làm những thủ tục và trình tự như thế nào để đảm bảo tài sản đó tiếp tục được thế chấp tại Ngân hàng.

Chia tài sản chung hay chia thừa kế theo quy định pháp luật?

Câu hỏi: Ông bà tôi sinh được 3 người con, 2 trai 1 gái. Bố tôi là con cả nên phụng dưỡng ông bà, cô tôi đã đi lấy chồng, chú tôi thì đã lấy vợ tách khẩu ra ở riêng. Ông bà trước khi mất có để lại đất đai là 1 mảnh vườn và 1 cái ao cho bố tôi nhưng không có di chúc để lại. Nhà tôi có canh tác và sử dụng mảnh vườn, ao này từ những năm 1976 nhưng sổ đỏ vẫn tên ông tôi chưa sang tên cho bố tôi. Nay chú tôi có đòi chia tài sản làm 3 phần. Vậy tôi xin hỏi nên xử lý thế nào?

Hòa giải tranh chấp đất đai, xin cấp lại Giấy chứng nhận?

Câu hỏi: Ông B và vợ là bà C có một mảnh đất 260m2 tại xã T, huyện K, tỉnh X. Nguồn gốc đất được anh trai ông B là ông L cho từ năm 1990 khi ông L đi xuất khẩu lao động ở nước ngoài. Năm 2000, ông B, bà C được cấp GCNQSDĐ đối với diện tích nói trên. Khi cho, anh trai ông B chỉ nói miệng không viết giấy tờ. Tuy nhiên có rất nhiều người trong nội tộc chứng kiến việc anh trai ông B cho vợ chồng ông B đất. Sau khi được ông L cho đất, hàng năm, ông B tự bỏ tiền ra để đóng thuế cho Nhà nước đối với 260m2 đó. Biên lai thu tiền thuế vẫn được vợ chồng ông B, bà C cất giữ đầy đủ.

Năm 2005, gia đình ông B vào Nam sinh sống nên bán đi một nửa diện tích đất là 130m2 với giá 1 tỷ 500 triệu đồng cho ông Q, người cùng làng. Khi hai bên công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông B đã nhận trước của ông Q 1 tỷ 200 triệu đồng. Số tiền còn lại ông Q hứa sau khi ông B làm xong thủ tục sang tên GCNQSDĐ cho ông Q thì ông Q sẽ chuyển tiếp. Sau khi vào Nam, ổn định cuộc sống, ông B gửi UBND xã giấy GCNQSDĐ để làm thủ tục sang tên. Tháng 8/2014, ông B về quê thì UBND xã T báo là GCNQSDĐ đã bị thất lạc. Ông B muốn được UBND cấp lại GCNQSDĐ để làm thủ tục sang tên cho ông Q. Hiện nay ông L đã về nước, đổ đất đá, xi măng, chuẩn bị xây nhà trên phần đất của nhà ông B vì cho rằng ông L chỉ nhờ ông B trông coi nhà đất chứ không cho ông B diện tích đất nói trên. Ông B và anh trai đã được gia đình hòa giải nhiều lần nhưng không thành. Ông B đã làm đơn khởi kiện ra tòa yêu cầu Tòa án buộc công nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với diện tích đất tranh chấp cho vợ chồng ông B và yêu cầu ông L chấm dứt việc đổ vật liệu xây dựng, bồi thường thiệt hại phát sinh do việc làm trái pháp luật của ông L gây ra. Khi nhận đơn, tòa án đã trả lại đơn khởi kiện với lý do tranh chấp đất đai giữa ông B và ông L phải có biên hòa giải không thành tại cơ sở thì mới thụ lý.

Quyền khiếu nại, tố cáo của người nộp thuế?

Câu hỏi: Chào quý anh chị, hiện tôi có một thắc mắc mong được các anh chị giải đáp giúp. Các anh chị cho tôi hỏi: Quyền khiếu nại, tố cáo của người nộp thuế được quy định như thế nào?

Quyền định đoạt phần chia trong di chúc của mình?

Tình huống: Tôi có một miếng đất 10ha nay muốn lập di chúc để chia lại cho các con, tôi có sáu người con, bốn con trai và hai con gái, tôi muốn chia cho mỗi con trai 2ha và mỗi con gái 1ha như vậy có được hay không?

Người có quyền thừa kế di sản chết vào thời điểm thừa kế?

Câu hỏi: Quyền thừa kế là gì? Những người có quyền thừa kế di sản của nhau mà chết cùng thời điểm thừa kế ra làm sao? Phân chia di sản trong trường hợp có người thừa kế mới hoặc có người thừa kế bị bác bỏ quyền thừa kế quy định thế nào?

Con 14 tuổi được nhập cảnh vào Việt Nam không?

Câu hỏi: Cho tôi hỏi về điều kiện nhập cảnh vào Việt Nam? Tôi là người Việt Nam sinh sống tại nước ngoài. Con tôi 13 tuổi nhưng không có quốc tịch Việt Nam. Sắp tới cháu muốn về Việt Nam để chơi, vì công việc bận nên con tôi sẽ về một mình trước. Vậy liệu con tôi có được nhập cảnh vào Việt Nam hay không?

Hợp đồng hợp tác kinh doanh có bắt buộc phải công chứng, chứng thực?

Câu hỏi: Hợp đồng hợp tác kinh doanh có bắt buộc phải công chứng khi ký kết không? Nội dung của hợp đồng  hợp tác kinh doanh phải có các nội dung nào?

Lái xe thuê gây tai nạn thì ai là người phải bồi thường?

Câu hỏi: Lái xe thuê gây tai nạn thì ai là người phải bồi thường? Lái xe thuê gây tai nạn không phải bồi thường trong trường hợp nào?

Đăng ký thường trú, tự làm chủ hộ khi mới 21 tuổi được không?

Câu hỏi: Em hiện 21 tuổi, em hiện đã có nhà riêng và em đang muốn dọn ra đó để ở một mình. Vậy khi dọn ra ngoài thì có được đăng ký thường trú và tự mình làm chủ hộ luôn được không? Hay vẫn phải đăng ký thường trú chung với bố mẹ em?

Đăng ký khai sinh cho con ở đâu khi là người nước ngoài?

Câu hỏi: Tôi và vợ tôi đều là người nước ngoài nhưng sinh sống và làm việc ở Việt Nam. Vợ tôi vừa mới sinh con, vậy thì con chúng tôi phải đăng ký khai sinh ở đâu? Thủ tục đăng ký như thế nào?

Tiền lãi ngân hàng là tài sản chung hay riêng của vợ chồng?

Câu hỏi: Em và vợ em đang làm thủ tục ly hôn. Vợ em có tiết kiệm được 500 triệu (tài sản riêng), gửi tại ngân hàng ACB. Nên em muốn hỏi là đối với tiền lãi đó thì là tài sản chung hay riêng của vợ? Vì thông thường vợ em rút tiền lãi đó để chi tiêu cho gia đình.

Chấm dứt hợp đồng do dịch phải trả trợ cấp mất việc hay thôi việc?

Tình huống: Công ty tôi mới đơn phương chấm dứt hợp đồng đối với tôi do dịch covid-19, tôi làm việc tại công ty cũng đã gần 15 năm. Cho hỏi khi chấm dứt hợp đồng công ty có trách nhiệm chi trả trợ cấp mất việc hay thôi việc cho tôi?

Thời hạn ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời?

Câu hỏi: Trường hợp do tình thế khẩn cấp, người khởi kiện nộp đơn khởi kiện và yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời vào 04 giờ 30 phút chiều ngày thứ sáu. Theo quy định tại khoản 2 Điều 111 và khoản 3 Điều 133 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì Tòa án có thể áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời vào ngày nghỉ cuối tuần hoặc ngày nghỉ lễ hay không?

Yêu cầu Tòa án tuyên bố chấm dứt hợp đồng do dịch COVID?

Tình huống: Tôi có thuê mặt bằng nhằm mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, vì dịch bệnh tôi phải ngừng kinh doanh theo chỉ thị của nhà nước và vẫn chưa có thanh toán trả tiền mặt bằng. Như vậy, tôi có thể chấm dứt hợp đồng và không trả tiền thuê nhà do dịch bệnh không?

Thẩm quyền giải quyết vụ án có yêu cầu hủy GCN QSDĐ?

Mục 1 Phần 1 Công văn 02/GĐ-TANDTC ngày 19/9/2016 của TANDTC đã nêu rõ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyết định hành chính và có thể là đối tượng khởi kiện trong một vụ án hành chính theo quy định của Luật tố tụng hành chính 2015. 

Tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai?

Tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai là hai tranh chấp khác nhau, có thể nói tranh chấp về đất đai bao gồm cả các tranh chấp đất đai.
Bài đọc dưới đây sẽ nói rõ hơn về tranh chấp đất đai, tranh chấp về đất đai.