Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Mua nhà xây dựng sai phép có được đăng bộ ?

Nhà xây dựng sai phép hoặc hiện trạng thực tế khác với hiện trạng đã được Cấp giấy chứng nhận thì khi chuyển nhượng có được đăng bộ sang tên không?
Hiện nay, có nơi cho đăng bộ, có nơi bắt phải xử lý xong phần sai phép mới được đăng bộ. Về mặt pháp luật, cách làm nào đúng?

Yêu cầu hủy sổ hồng đã được cấp được không ?

năm 1992 được cấp giấy chứng ngận quyền sử dụng 5850 mét vuông đất thổ cư mẹ tôi đứng tên trong giấy chứng nhận, năm 2001 nhà nước tự kê khai lại diềng tích đất này CẮT thành 02 thửa 01 thửa mới diện tích 2438 mét vuông trong đó có 400 mét vuông đất thổ cư, còn lại là đất vườn. Thửa thứ hai là phần còn lại của thửa cũ. Trong khi đó gia đình tôi vẫn còn giữ sổ đỏ cũ trong sổ còn ghi 5850 mét vuông đất thổ cư, chưa cập nhật biến động bìa sau sổ đỏ. Gia đình tôi có 7 nhân khẩu gồm cha mẹ và 5 đứa con. Vậy tôi có thể yêu cầu UBND huyện hủy sổ đỏ cấp năm 2001 để đảm bảo quyền lợi của gia đình tôi không?

Trường hợp nào được mua hóa giá nhà ?

Những trường hợp nào thì được mua hóa giá và có phải ai cũng mua được hay không? Mong Trung tâm trả lời giúp tôi. Xin cảm ơn.

Mua nhà xây dựng không phép năm 2008 có xin cấp sổ được không ?

Chào Luật sư!
Hiện tại tôi chuẩn bị mua 1 căn nhà ở Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức. Diện tích 2x15 m. Căn nhà trước đây thuộc tổng diện tích 80m2, chủ nhà đã làm sổ đỏ 50m2 còn lại 30m2 của tôi chuẩn bị mua chưa có sổ đỏ. Căn nhà được xây dựng từ năm 2008, đã qua 3 đời chủ nhưng chỉ sang nhượng bằng giấy tay. Hiện nay tôi muốn mua và làm sổ đỏ có được không? Có Luật hay Nghị định nào quy định về vấn đề này không? Mong Luật sư tư vấn giải đáp thắc mắc dùm tôi.
Xin chân thành cảm ơn!

Thủ tục sang tên căn hộ chung cư

Năm 2005 gia đình tôi có mua 1 căn hộ chung cư cũ, vì lúc mua căn hộ đó , phía bên bán cho gia đình tôi cũng đi mua lại của chủ khác. Vào thời điểm đó chúng tôi đã không sang tên chủ căn hộ mà chỉ có hợp đồng mua bán. Năm nay gia đình tôi có nhu cầu chuyển chỗ ở nên muốn ban căn đó đi. Nhưng khi yêu cầu người đứng tên căn hộ ra công chứng sang tên thì họ không đồng ý hợp tác và từ chối mọi yêu cầu giúp đỡ từ gia đình tôi. Tôi xin nhờ công ty tư vấn với trường hợp của gia đình tôi như vậy, phương án giải quyết như thế nào.

Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài ?

Quyền sở hữu nhà ở và căn hộ chung cư của người nước ngoài tại Việt Nam được pháp luật quy định như thế nào? Và bị giới hạn quyền sở hữu đó như thế nào? Trình tự thủ tục để đăng ký quyền sở hữu ?

Hoàn công nhà khi chủ sở hữu đã mất được không ?

Cha tôi đã chết, cha và mẹ cùng đứng tên sở hữu căn nhà. Vậy khi cha tôi chết, mẹ tôi được quyền xây dựng và đứng tên giấy hoàn công hay không? Mẹ tôi có quyền viết di chúc biếu phần tài sản chung với ba tôi cho người khác hay không? Xin cho biết nếu làm giấy hoàn công và viết di chúc thì mẹ tôi liên hệ ở đâu?

Tư vấn thủ tục Việt Kiều mua nhà Việt Nam

Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?

Tư vấn thủ tục cấp số nhà ?

Cho tôi hỏi: Nhà tôi ở Quận 12 đã được cấp số nhà đầy đủ, tôi mới xây thêm 02 ki-ốt ở phía trước của căn nhà đó. Tôi muốn cấp số nhà cho 02 ki-ốt này thì phải làm những thủ tục, giấy tờ gì? Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư.

Nhà được mua dưới hình thức ủy quyền có hợp pháp ?

Tôi muốn được tư vấn về nội dung như sau: Tôi có mua 1 căn hộ chung cư, đã thanh toán tiền cho bên bán và tôi trả mọi chi phí để được cấp sổ hồng mang tên Ông A (chủ được phân mua căn hộ ). Tôi đứng tên hợp đồng ủy quyền của Ông A, hộ khẩu thường trú cuả tôi tại Quận Hà Đông, nhưng căn hộ chung cư thuộc quận Nam Từ Liêm. Nay tôi muốn sang tên sổ hồng là Ông A đổi tên cho 2 vợ chồng tôi, thì cần thực hiện thủ tục như thế nào? Và phải chịu những chi phí gì? Đề nghị luật sư tư vấn giúp.

Không còn quốc tịch Việt Nam có bị mất quyền sở hữu nhà ?

Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và đã có quốc tịch Nauy. Hiện Tôi đang đứng tên sổ đỏ cho một miếng đất ở Thành phố Hồ Chí Minh và một sổ hồng của dự án Lan Anh ở Bà Rịa Vũng Tàu. Theo đó có tên gọi "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".
Xin hỏi:
a) Nếu tôi từ bỏ quốc tịch Việt Nam (vì lý do để có quốc tịch Nauy) thì tôi có còn được quyền sử dụng hai miếng đất trên hay sẽ mất. Nếu có dẫn chứng cụ thể rằng tôi từ bỏ quốc tịch Việt Nam ?
b) Người Việt Nam có được quyền sở hữu đất đai ở Việt Nam ?
c) Trong giấy chứng nhận (sổ đỏ) có ghi: Mục đích sử dụng đất ổn định lâu dài. Có thể hiểu đó là được phép sử dụng vĩnh viễn hay không ?

Công chứng vi bằng mua bán nhà ?

Xin chào, Hiện tại em muốn mua 1 căn nhà nhỏ diện tích 4×8m nhưng bên bán nhà nói giấy tờ công chứng vi bằng. Như vậy luật sư cho em hỏi có nên mua hay không, khả năng của em chỉ tới đó. Em mua nhà tại huyện Hóc Môn, TP.HCM. Và mua công chứng vi bằng như vậy có khả năng bị mất nhà không? Hay sau này em có thể sang tên nhà không?

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà do tăng giá thuê

Hiện tại tôi có đang thuê 1 ngôi nhà 4 tầng với giá 6 triệu đồng/ tháng. Hợp đồng thuê nhà bắt đầu từ 1/1/2015 đến ngày 31/12/1015. Thế nhưng chủ nhà bỗng dưng thông báo với tôi sẽ tăng tiền thuê nhà lên 10 triệu đồng/tháng vào tháng sau mà không có bất cứ lý do gì

Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép

Tôi có một căn nhà xây dựng không phép từ đầu năm 2006. Nay tôi lên UBND TP làm thủ tục hợp lý hóa căn nhà nói trênthì cán bộ hướng dẫn và cho tôi mẫu đơn đăng ký của nhà nước. Tuy nhiên, gia đình tôi vẫn chưa hiểu rõ về quy định hợp thức này? Xin hỏi, cụ thể quy định này như thế nào?

Thay đổi tên trên sổ đỏ khi chồng mất ?

Không may chồng tôi đột ngột qua đời không kịp để lại di chúc. Di sản thừa kế của chồng tôi là mảnh đất được bố mẹ chồng để lại. Bố mẹ chồng không còn. 2 con trai của chúng tôi đều đã trên 18 tuổi. Vậy cho hỏi bây giờ tôi có được đứng tên mảnh đất đó không?

Điều kiện người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Cho tôi hỏi, Tôi có một đứa em nuôi người việt nam đi nước ngoài diện con lai đã nhập quốc tịch mỹ nay muốn về Việt Nam muốn mua nhà ở, để khi về có nơi sinh hoạt như vậy có được không? Và nếu được thủ tục có phức tạp không?

Ủy quyền bán nhà có đóng thuế không ?

Ba mẹ tôi muốn bán căn nhà và ủy quyền cho tôi đứng ra giao dịch mua bán. Vậy tôi phải đóng thuế như thế nào? Tôi hay ba mẹ phải đứng ra đóng thuế và đóng bào nhiêu phần trăm trên giá trị nhà bán?

Hành vi xây dựng vi phạm lộ giới

Xin chào, Tôi xây dựng nhà có giấy phép xây dựng. Nhưng tôi đã xây lấn ra ngoài phần lộ giới, như vậy tôi bị xử lý thế nào?

Thắc mắc về hợp đồng thuê nhà ở

Xin chào, cho tôi hỏi quy định mới về việc ký hợp đồng thuê nhà ở và các vấn đề pháp lý phát sinh có liên quan đến hợp đồng thue nhà ở?