Mua nhà xây dựng không phép năm 2008 có xin cấp sổ được không ?

Thứ ba - 17/10/2017 20:53

Chào Luật sư!
Hiện tại tôi chuẩn bị mua 1 căn nhà ở Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức. Diện tích 2x15 m. Căn nhà trước đây thuộc tổng diện tích 80m2, chủ nhà đã làm sổ đỏ 50m2 còn lại 30m2 của tôi chuẩn bị mua chưa có sổ đỏ. Căn nhà được xây dựng từ năm 2008, đã qua 3 đời chủ nhưng chỉ sang nhượng bằng giấy tay. Hiện nay tôi muốn mua và làm sổ đỏ có được không? Có Luật hay Nghị định nào quy định về vấn đề này không? Mong Luật sư tư vấn giải đáp thắc mắc dùm tôi.
Xin chân thành cảm ơn!

Chào anh,
Việc xin cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) mà dạng mua bán giấy tay như của anh thì hiện nay đang được hướng dẫn bởi Luật đất đai, Luật nhà ở, Nghị định 01/2017 hướng dẫn luật đất đai và một số quy định khác.
Theo những thông tin mà anh cung cấp thì anh không đủ điều kiện để cơ quan có thẩm quyền cấp chủ quyền cho anh vì mua bán giấy tay qua nhiều đời và hiện nay anh định mua. Việc mua bán giấy tay đối với nhà đất phải được thực hiện trước ngày 01/7/2004; đối với đất trống thì trước 01/01/2008 thì mới đủ điều kiện cơ quan có thẩm quyền xem xét cấp chủ quyền.
Ngoài ra conf một số điều kiện khác do các Nghị định và Thông tu hướng dẫn.
Qua email mình có thể trả lời và tư vấn như trên để anh tham khảo. Nếu có thắc mắc và cần được tư vấn chi tiết anh có thể liên hệ UBND Quận hoặc liên hệ trực tiếp chúng tôi để chúng tôi tư vấn.
Trân trọng.

Từ khóa: Hợp thức hóa nhà xây dựng sai phép, mua đất giấy tay năm 2008