Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Nghĩa vụ trả tiền thuê nhà trong thời gian giãn cách xã hội?

Tình huống: Tôi có một căn nhà cho người khác thuê để mở quán cà phê. 3 tháng nay họ không trả tiền thuê nhà cho tôi, cho dù tôi đã chấp nhận giảm ½ tiền thuê. Lý do mà họ đưa ra là chính quyền địa phương quyết định thực hiện giãn cách xã hội để phòng, chống dịch COVID-19, của hàng phải dừng hoạt động. Họ còn cho rằng đó là tình huống bất khả kháng mà tôi phải chia sẻ cùng họ.
Trên thực tế, ngôi nhà này tôi cũng dùng để thế chấp ngân hàng vay tiền xây dựng, và đương nhiên vẫn phải trả lãi đầy đủ.
Mong các anh chị tư vấn, tôi có quyền đòi tiền thuê nhà như hợp đồng đã ký trước đó hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hay không?

có thể không trả tiền thuê nhà trong thời gian giãn cách xã hội?

Tình huống: Hơn 3 tháng nay, Ông A vẫn chưa thu được tiền thuê căn nhà mặt tiền ở đường B cho thuê làm quán cà phê và văn phòng. Vì tình hình dịch bệnh, người thuê nhà không kinh doanh được nên ông đã có thiện ý giảm một phần tiền thuê. Tuy nhiên, đến nay bên thuê vẫn chưa thanh toán tiền cho ông và yêu cầu được miễn toàn bộ tiền thuê nhà trong thời gian giãn cách xã hội.
Ông A vẫn phải trả lãi hằng tháng nên không thể miễn toàn bộ tiền thuê nhà cho người thuê. Vậy, người thuê nhà có thể không trả tiền thuê nhà trong thời gian giãn cách xã hội do dịch bệnh COVID không?

Tranh chấp hợp đồng thuê nhà khi dịch COVID 19 là sự kiện bất khả kháng?

Do dịch COVID-19, nhiều tỉnh thành áp dụng chỉ thị 16 khiến nhiều loại hình kinh doanh, dịch vụ phải tạm ngừng hoạt động. Lúc này, chi phí thuê mặt bằng, nhân công… trở thành gánh nặng của doanh nghiệp, dẫn tới nhiều tranh chấp phát sinh.
Vậy dịch COVID-19 có được xem là sự kiện bất khả kháng để miễn trừ nghĩa vụ hay không?

Dịch bệnh COVID 19 có phải là sự kiện bất khả kháng?

Câu hỏi: Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 mà nhiều người thuê nhà đang lao đao vì phải xoay xở tiền bằng mọi cách để đóng cho chủ nhà đúng thời hạn. Vậy dịch bệnh COVID 19 có phải là sự kiện bất khả kháng để người thuê nhà được giảm, miễn tiền thuê nhà hay không?

Có được chậm đóng tiền thuê nhà do dịch bệnh COVID 19?

Câu hỏi: Một trong những vấn đề nóng hỏi trong thời gian bùng phát dịch bệnh COVID 19 là việc người thuê nhà, thuê mặt bằng có được đóng chậm, được giảm, miễn đóng tiền thuê nhà do dịch bệnh COVID 19 hay không?

NLĐ nước ngoài có được hỗ trợ theo Nghị quyết 68?

Câu hỏi: NLĐ nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam bị tạm hoãn, ngừng việc, chấm dứt HĐLĐ do Covid-19 có được hỗ trợ theo Nghị quyết 68 hay không?

Trường hợp không cho lao động nữ làm việc ban đêm?

Câu hỏi: Hiện tại con tôi đang được 7 tháng tuổi nên tôi đang trong chế độ con nhỏ. Qua tìm hiểu tôi được biết lao động nữ đang trong chế độ con nhỏ thì sẽ không phải làm đêm. Quản lý của công ty xếp lịch làm việc cho tôi từ 15 giờ đến đến 22h. Việc xếp lịch làm việc cho tôi như vậy là đúng hay sai?

Quy định mới về người giúp việc?

Từ ngày 15.4, không kí kết hợp đồng lao động bằng văn bản với người giúp việc, gia đình chủ nhà sẽ bị phạt cảnh cáo.
Nghị định 28/2020/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực lao động, bảo hiểm xã hội, đưa người lao động Việt Nam đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng. Nghị định này có hiệu lực từ 15/04/2020

Trường hợp được chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền?

Ông Nguyễn Khắc Thanh (Thanh Hóa) mua bộ hồ sơ đấu giá đất tại Công ty Đấu giá Hợp Danh Thanh Hóa. Do hôm đấu giá quyền sử dụng đất ông Thanh có việc không tham gia được nên ủy quyền cho người thân tham gia đấu giá theo mẫu giấy của Công ty đấu giá đề nghị.
Ông Thanh và người thân ra UBND thị trấn để làm thủ tục ủy quyền và xin xác nhận, nhưng được nhân viên tư pháp trả lời, giấy ủy quyền này không thuộc thẩm quyền của UBND và không xác nhận. Ông Thanh được giới thiệu ra văn phòng công chứng huyện để xác nhận, nhưng văn phòng công chứng huyện cũng cho biết không xác nhận trong giấy ủy quyền này được.

Ông Thanh đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn để ông ủy quyền lại được cho người thân tham gia đấu giá.

Người mất năng lực hành vi dân sự có phải bồi thường thiệt hại?

Câu hỏi: Anh trai tôi bị tòa tuyên mất năng lực hành vi dân sự. Vừa qua, anh trai tôi có làm thiệt hại một số tài sản của nhà hàng xóm. Gia đình tôi có phải bồi thường thiệt hại hay không?

Giới hạn quyền của người đại diện theo ủy quyền?

Câu hỏi: Tôi được chị gái ủy quyền toàn quyền quản lý và sử dụng tài sản của chị tôi. Tôi có bị giới hạn gì trong việc thực hiện việc ủy này không?

Cần phải chứng minh thu nhập khi vay tiền mua nhà?

Khi vay tiền mua nhà, có cần phải chứng minh thu nhập không là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt những ai có thu nhập trung bình, thu nhập thấp.

Lãi suất vay tiêu dùng của công ty tài chính?

Tôi đang gặp khó khăn và muốn vay tiền qua công ty tài chính nhưng không biết mức lãi suất thế nào. Xin hỏi, lãi suất vay tiêu dùng theo quy định pháp luật là bao nhiêu?

Người giám hộ được quyền bán tài sản của người được giám hộ?

Vợ chồng anh ruột đột ngột qua đời, tôi là người giám hộ con gái 7 tuổi của họ. Hiện cháu bệnh nặng, tôi muốn bán tài sản của anh chị lấy tiền chữa bệnh có được không?

Ngừng sản xuất do dịch được trừ chi phí khấu hao khi tính thuế?

Năm 2020 vì dịch bệnh nên công ty bà Trịnh Thu Hường nghỉ và không sản xuất thêm hàng hóa, chỉ tiêu thụ hàng tồn của 2019. Bà Hường hỏi, chi phí khấu hao máy móc trong năm 2020 và chi phí nhân công 1 tháng đầu năm (chỉ dọn dẹp khu sản xuất) thì có được tính là chi phí được trừ khi tính thuế trong năm 2020 không?
Nếu được trừ thì công ty bà Hường hạch toán vào chi phí quản lý hay chi phí sản xuất? Vì nếu cho vào chi phí máy móc sản xuất thì lại không có sản phẩm sản xuất ra.

Trường hợp được tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động?

Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả công, tiền lương, điều kiện lao động, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động.

Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi khác nhưng có nội dung thể hiện về việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động.

Nội dung cần phải công bố về đăng ký doanh nghiệp?

Câu hỏi: Theo quy định thì doanh nghiệp phải thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp những nội dung gì?

Điều kiện người có công được xét hưởng hỗ trợ về nhà?

Tình huống: Bố của bà Trần Xuân Diệu (Nghệ An) là bệnh binh 2/3, tỷ lệ thương tật 61%. Bố mẹ bà muốn sửa lại căn nhà cấp 4 xây từ năm 1991, tuy nhiên theo trả lời của cán bộ chính sách xã, do bố mẹ bà Diệu đã sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho con trai nên không được hỗ trợ. Bà Diệu hỏi, như vậy có đúng không?

Được nghỉ hưu sớm khi làm việc nặng nhọc, độc hại?

Tình huống: Ông Nguyễn Hà Trung (Đà Nẵng) hỏi, người lao động có đủ 15 năm làm việc trong điều kiện đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm có bắt buộc phải nghỉ hưu trước 5 năm so với người làm việc trong điều kiện bình thường không? Có phải ký lại hợp đồng đối với người cao tuổi nếu vẫn được tiếp tục làm việc hay không?