hop thuc hoa nha xay dung sai phep

Chào Luật sư!
Hiện tại tôi chuẩn bị mua 1 căn nhà ở Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức. Diện tích 2x15 m. Căn nhà trước đây thuộc tổng diện tích 80m2, chủ nhà đã làm sổ đỏ 50m2 còn lại 30m2 của tôi chuẩn bị mua chưa có sổ đỏ. Căn nhà được xây dựng từ năm 2008, đã qua 3 đời chủ nhưng chỉ sang nhượng bằng giấy tay. Hiện nay tôi muốn mua và làm sổ đỏ có được không? Có Luật hay Nghị định nào quy định về vấn đề này không? Mong Luật sư tư vấn giải đáp thắc mắc dùm tôi.
Xin chân thành cảm ơn!