Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Tháng 5/1979, bố mẹ của ông Hồ Trung Duẩn (Nghệ An) khai hoang đất để làm nhà ở. Năm 1986, đất của bố mẹ ông được đo đạc theo Chỉ thị số 299/TTg của Thủ tướng Chính phủ và đã có tên trên sổ đăng ký. Năm 1995, bố mẹ ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số liệu đo đạc bản đồ 299.
Năm 2020, bố ông Duẩn xin xác nhận lại diện tích đất ở, tuy nhiên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện trả lời không đủ điều kiện do sổ đăng ký đất được lập năm 1986 và bản đồ đo đạc năm 1986 không có dấu, không có chữ ký của cơ quan Nhà nước (bản đồ và sổ đăng ký đất này được lưu tại UBND xã và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện).
Ông Duẩn hỏi, trường hợp của gia đình ông được giải thích như vậy có đúng không?

Dưới đây là chi tiết cách xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi cấp sổ đỏ.

Câu hỏi: Tôi có mảnh đất nông nghiệp 1.800 m2, muốn chuyển đổi mục sang đất ở để xây khách sạn, diện tích xây dựng dự kiến 600 m2 có được không? 

Tình huống: Tôi mới mua một căn nhà mới. Căn nhà hiện tại của tôi đã cũ và không còn ai ở (do đã chuyển đến nhà mới). Tôi muốn phá căn nhà cũ cho người khác thuê đất để trồng rau. Không biết tôi có cần phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất nông nghiệp hay không? Hay có cần đăng ký biến động không?

Tình huống: Cho tôi hỏi, tôi đang dự định mua một căn nhà. Được biết trong sổ đỏ căn nhà ghi là đất thổ cư, thời hạn sử dụng đến năm 2070. Vậy khi hết thời hạn sử dụng nêu trên tôi có được gia hạn thêm không? Và nếu được gia hạn thời gian hạn được bao nhiêu năm nữa? Trong thời gian tôi sinh sống, nếu đất trên bị thu hồi thì tôi có được đền bù không?