Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Quyền xác lập quyền sở hữu tài sản?

Tình huống: Ông B mất để lại di chúc viết tay, trong đó có nội dung chia tài sản là một căn nhà và 02 mảnh đất thuộc quyền sở hữu của ông cho con trai là anh R. Thấy vậy, chị P là con gái nhưng không được nhận tài sản nào tỏ ra rất bức xúc. Đầu năm nay, anh R muốn xây nhà thờ họ trên 01 mảnh đất cha để lại. Chị P nghe nói vậy phản đối kịch liệt và cho rằng anh R chỉ có quyền trông coi tài sản mà cha để lại chứ không được tự ý sử dụng. Hỏi theo quy định pháp luật, anh R có quyền xây nhà thờ trên mảnh đất cha để lại không?

Giao dịch dân sự vô hiệu do chủ thể?

Tình huống: Xin hãy cho biết giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện được pháp luật quy định như thế nào?

Người mất năng lực hành vi dân sự?

Tình huống: Ông K sinh năm 1945, sống một mình vì không có vợ con. Ông bị tai nạn cụt cả 2 tay, mắt nhìn kém do tuổi cao nhưng thần kinh vẫn minh mẫn. Hiện nay ông K muốn bán căn nhà của mình để có tiền hưởng tuổi già nhưng bản thân ông không thể ký được giấy tờ. Hỏi ông có thể tự mình xác lập việc mua bán nhà ở hay không? Trường hợp của ông có được coi là mất năng lực hành vi dân sự không?

Hợp đồng thuê khoán tài sản?

Tình huống: Ông B có thỏa thuận thuê khoán cặp lợn của gia đình ông C trong thời gian 1 năm. Trong một năm này, cặp lợn gia đình ông B thuê đã đẻ ra 10 con lợn con. Sau khi hết thời hạn thuê, ông C yêu cầu ông B phải đưa trả cặp lợn cho ông cùng với một nửa số lợn con. Vậy theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, yêu cầu này của ông C có phù hợp hay không?

Hợp đồng thuê tài sản?

Tình huống: Ông C vừa mua một máy gặt lúa để phục vụ cho vụ mùa sắp tới. Tuy nhiên, sau khi gặt xong lúa trên diện tích đất của mình, ông C muốn cho hàng xóm sử dụng máy gặt của mình để thu tiền. Vậy theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, việc cho hàng xóm mượn máy gắt để thu tiền của ông C thuộc loại thỏa thuận nào?

Sửa đổi hợp đồng?

Tình huống: Để chuẩn bị đám cưới cho con trai, bà S đã ký kết hợp đồng gia công với xưởng thủ công mỹ nghệ Q với thỏa thuận về việc sản xuất một số sản phẩm như giường cưới, bàn phấn và tủ quần áo bằng gỗ sồi nhập khẩu từ Nga về trong thời hạn 02 tháng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, con trai bà S muốn nhanh xúc tiến đám cưới trước ngày đã dự định để kịp đi du học nước ngoài, nên liệu bà S có thể thỏa thuận với xưởng thủ công để sửa đổi hợp đồng hay không? Pháp luật quy định về việc sửa đổi hợp đồng như thế nào?Quy

Nghĩa vụ của bên cho vay tài sản?

Tình huống: Do có nhu cầu sửa chữa nhà cửa, anh A đã đến vay của anh B 100 triệu đồng với lãi suất 15%/năm và trong thời hạn 1 năm. Trong hợp đồng vay giữa anh A và anh B có một điều khoản quy định anh B sẽ phải tuân thủ các nghĩa vụ được quy định trong Bộ luật dân sự năm 2015. Vậy, các nghĩa vụ mà anh B phải tuân thủ là gì?

Tặng cho tài sản có điều kiện?

Tình huống: Ông A là anh cả trong một gia đình có 4 anh chị em. Do mở cửa hàng kinh doanh trên thành phố, công việc rất bận rộn nên ông A không có thời gian về nhà chăm sóc mẹ. Ông A quyết định nhờ em út là ông C chăm sóc mẹ thay ông. Ông A đã thỏa thuận với ông C sẽ tặng cho ông C một căn nhà để ông C sinh sống với điều kiện ông C phải phụng dưỡng mẹ chu đáo. Tuy nhiên sau khi nhận nhà, ông C đã không thực hiện chăm sóc mẹ như đã thỏa thuận. Vậy trong trường hợp này, ông A có thể làm gì?

Tặng cho bất động sản?

Tình huống: Do con gái chuẩn bị cưới chồng, bà Bình định cho con gái căn hộ chung cư đang đứng tên bà làm của hồi môn. Vậy theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, Bà Bình cần chú ý những điểm gì để việc tặng cho căn hộ chung cư được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật?

Trách nhiệm do giao tài sản không đúng số lượng?

Tình huống: Chị S thường xuyên đặt hàng mua sữa xách tay từ Úc về cho con gái thông qua cửa hàng X. Đợt gần đây, chị sợ sữa khan hiếm nên đặt mua 20 hộp sữa. Tuy nhiên, khi nhân viên cửa hàng giao sữa đến, chị thấy thiếu 02 hộp so với yêu cầu của chị. Chị S muốn hỏi trong trường hợp này, trách nhiệm của các bên do giao tài sản không đúng số lượng được pháp luật quy định như thế nào?

Nội dung của hợp đồng?

Tình huống: Nhờ thời tiết thuận lợi, nên vụ mùa năm nay nhà bà X thu hoạch được 5 tấn lúa. Hơn nữa, con trâu cái nhà bà lại đẻ được 02 con nghé con. Khi có ông S là lái buôn trong làng đến thu mua lúa và nghé nhà bà. Bà X muốn lập hợp đồng mua bán để tránh các mâu thuẫn phát sinh, bà X muốn biết hợp đồng gồm có những nội dung gì?

Quyền sở hữu đối với vật nuôi dưới?

Câu hỏi: Việc xác lập quyền sở hữu đối với vật nuôi dưới nước được pháp luật quy định như thế nào?

Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản?

Câu hỏi: Ông B mất để lại di chúc viết tay, trong đó có nội dung chia tài sản là một căn nhà và 02 mảnh đất thuộc quyền sở hữu của ông cho con trai là anh R. Thấy vậy, chị P là con gái nhưng không được nhận tài sản nào tỏ ra rất bức xúc. Đầu năm nay, anh R muốn xây nhà thờ họ trên 01 mảnh đất cha để lại. Chị P nghe nói vậy phản đối kịch liệt và cho rằng anh R chỉ có quyền trông coi tài sản mà cha để lại chứ không được tự ý sử dụng. Hỏi theo quy định pháp luật, anh R có quyền xây nhà thờ trên mảnh đất cha để lại không?

Giao dịch dân sự vô hiệu của người chưa thành niên?

Tình huống: Xin hãy cho biết giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện được pháp luật quy định như thế nào?

Quy định về người giám hộ đương nhiên?

Tình huống: Vợ chồng anh A sống hạnh phúc đã gần 10 năm nay. Thời gian gần đây không may vợ anh bị tai nạn gây mất trí nhớ, phải nghỉ việc. Mọi việc trong gia đình đều do anh A đứng ra lo toan, sắp xếp. Hỏi trong trường hợp này anh A có đương nhiên được coi là người giám hộ cho vợ mình hay không?

Những trường hợp được quyền thay đổi họ?

Tình huống: Năm 2006, anh D bỏ chị A khi chị vừa sinh con được 1 tháng. Chị cho cháu mang họ mẹ và trong giấy khai sinh của cháu không có tên cha. Gần đây anh D có nguyện vọng xin nhận con và muốn chuyển họ của con cùng họ với anh (lúc này con chị A đã 10 tuổi). Vì quyền lợi của con, chị muốn biết con chị có quyền được thay đổi họ không?

Mất năng lực hành vi dân sự là gì?

Tình huống: Ông K sinh năm 1945, sống một mình vì không có vợ con. Ông bị tai nạn cụt cả 2 tay, mắt nhìn kém do tuổi cao nhưng thần kinh vẫn minh mẫn. Hiện nay ông K muốn bán căn nhà của mình để có tiền hưởng tuổi già nhưng bản thân ông không thể ký được giấy tờ. Hỏi ông có thể tự mình xác lập việc mua bán nhà ở hay không? Trường hợp của ông có được coi là mất năng lực hành vi dân sự không?

Giao dịch dân sự của người dưới 18 tuổi?

Câu hỏi: A (15 tuổi) được ông bà nội thưởng cho chiếc điện thoại di động trị giá hơn 5 triệu đồng. Sau đó A bán chiếc điện thoại đó cho B (14 tuổi) với giá 2 triệu. Khi biết được sự việc. Bố mẹ A đến nhà B chuộc lại chiếc điện thoại và trả cho B 02 triệu nhưng bố mẹ B không đồng ý. Bố mẹ A khẳng định giao dịch này vô hiệu do A và B chưa đủ tuổi thực hiện giao dịch dân sự. Xin hỏi giao dịch này có bị vô hiệu hay không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này? 

Rút yêu cầu khởi kiện có được trả lại án phí?

Câu hỏi: Trường hợp vụ án dân sự được đình chỉ giải quyết vụ án do nguyên đơn rút toàn bộ đơn khởi kiện thì có được trả lại án phí?