Hợp đồng thuê khoán tài sản?

Thứ năm - 18/06/2020 10:37

Tình huống: Ông B có thỏa thuận thuê khoán cặp lợn của gia đình ông C trong thời gian 1 năm. Trong một năm này, cặp lợn gia đình ông B thuê đã đẻ ra 10 con lợn con. Sau khi hết thời hạn thuê, ông C yêu cầu ông B phải đưa trả cặp lợn cho ông cùng với một nửa số lợn con. Vậy theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, yêu cầu này của ông C có phù hợp hay không?

Trả lời:
Trước hết, do thỏa thuận giữa ông B và ông C được xác định là hợp đồng thuê khoán cặp lợn nên căn cứ theo Điều 483 Bộ luật dân sự năm 2015 về khái niệm hợp đồng thuê khoán tài sản được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.
Qua khái niệm này, có thể thấy, ông B là bên thuê khoán được quyền khai thác cặp lợn đồng thời được hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ cặp lợn này. Như vậy, đàn lợn con này được coi là tài sản của ông B. Còn, đối với ông C (bên cho thuê khoán) chỉ được hưởng tiền thuê khoán và nhận lại tài sản đã cho thuê khoán.

Từ khóa: Thuê khoán, Hợp đồng thuê khoán, Hợp đồng thuê khoán tài sản, Thuê khoán tài sản