Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Gia đình ông Nguyễn Trọng Nguyên sử dụng 9.450 m2 đất nông nghiệp tai xã Esa, huyện Ea Kak, tỉnh Đắk Lắk, đã hết hạn sử dụng từ năm 2013. Hiện gia đình ông Nguyên muốn gia hạn thời gian sử dụng đất nhưng được UBND xã thông báo sẽ chuyển sang hình thức cho thuê. Ông Nguyên hỏi, gia đình ông có được gia hạn thời gian sử dụng đất không?

Đất nông nghiệp là một trong những loại đất đặc thù tại Việt Nam. Pháp luật có quy định, không phải đối tượng nào cũng có thể chuyển nhượng. Vậy người nước ngoài có được mua bán đất nông nghiệp tại Việt Nam không?
Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp?

Thuế sử dụng đất là loại thuế mà người sử dụng đất phải nộp trong quá trình sử dụng đất. Đây là một loại thuế gián thu được áp dụng đối với quyền sử dụng đất. Đối tượng nộp thuế là các tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất, được Nhà nước giao quyền sử dụng đất.

Để nắm rõ thông tin về điều kiện, thủ tục và quy trình vay thế chấp đất nông nghiệp người dân hãy theo dõi bài viết dưới đây.

Câu hỏi: Hiện nay nhiều người chọn mua đất nông nghiệp vì giá rẻ hơn đất ở. Vậy nên mua loại đất nông nghiệp nào để được cấp sổ đỏ?

Câu hỏi: Tôi có mảnh đất nông nghiệp 1.800 m2, muốn chuyển đổi mục sang đất ở để xây khách sạn, diện tích xây dựng dự kiến 600 m2 có được không? 

Tình huống: Tôi mới mua một căn nhà mới. Căn nhà hiện tại của tôi đã cũ và không còn ai ở (do đã chuyển đến nhà mới). Tôi muốn phá căn nhà cũ cho người khác thuê đất để trồng rau. Không biết tôi có cần phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất nông nghiệp hay không? Hay có cần đăng ký biến động không?

Câu hỏi: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không?

Câu hỏi: Năm 2002, hộ gia đình tôi được giao 1 hec ta đất nông nghiệp xen kẽ trong khu vực rừng phòng hộ. Nay, con cái đã thoát ly hết, vợ chồng tôi khả năng lao động đã giảm nhiều nên gia đình không có nhu cầu sử dụng diện tích đất được giao nữa. Vậy xin hỏi, gia đình tôi có thể chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất nông nghiệp này cho người khác không?

Hỏi: Quỹ đất nông nghiệp của xã A sử dụng vào mục đích công ích chiếm hơn 10% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản trên địa bàn xã, như vậy có phù hợp với quy định của pháp luật không?

Hỏi: Việc sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được quy định như thế nào?

Hỏi:  Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế có các quyền và nghĩa vụ gì?

Hỏi: Hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì việc thu tiền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Hỏi: Vừa qua gia đình nhà ông T được giao 22 héc ta đất trồng cây lâu năm. Theo quy định của pháp luật thì việc giao đất cho gia đình ông T có vượt hạn mức cho phép không? Pháp luật quy định như thế nào về hạn mức giao đất nông nghiệp?