Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Câu hỏi: Ông X, bà T sinh sống tại huyện K, tỉnh H. Hai ông bà có 150m2 đất giáp đường Quốc lộ đi qua nội thành thành phố O, tỉnh H. Trên đất là ngôi nhà 3 tầng kiên cố được ông X, bà T xây năm 2010 với tổng số tiền dùng để xây nhà là 1 tỷ đồng. Tháng 12/2014, gia đình ông X, bà T bị thu hồi 150m2 phục vụ cho việc xây dựng khu đô thị mới tại địa phương nơi ông X, bà T ở. Tổng số 150m2 đất bị thu hồi bao gồm: 145 m2 đất có GCNQSDĐ hợp pháp đứng tên ông X, bà T được cấp năm 2009 và có 5 m2 do ông X, bà T lấn chiếm. ông X, bà T có một người con gái duy nhất là chị A. Khi nhà nước thu hồi, ông X, bà T và vợ chồng con gái ông X, bà T cùng sống chung với nhau trên diện tích nhà và đất bị thu hồi. Ông X, bà T có chung sổ hộ khẩu. Vợ chồng con gái ông X, bà T có hộ khẩu riêng. Khi nghe thông tin nhà và đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình bị Nhà nước thu hồi, ông X, bà T rất buồn. Ông bà đã sống trên mảnh đất này hàng chục năm. Gần một đời người hai ông bà mới tích góp xây được ngôi nhà theo sở thích của mình nên ông X, bà T không đồng ý di dời. Đã nhiều lần ban giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng khu đô thị mới đến vận động di dời, ông bà đều đóng cửa không tiếp. Chỉ đến khi được con gái giải thích phải chấp hành việc di dời vì Nhà nước cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội phục vụ lợi ích của cả cộng đồng thì ông X, bà T mới đồng ý. Tuy nhiên ông X, bà T phân vân, nửa tin nửa ngờ khi chị A còn thông báo với ông X, bà T về việc ông bà sẽ được Nhà nước hỗ trợ di dời đến nơi ở mới, được mua nhà ở nơi ở mới với giá ưu đãi bên cạnh số tiền được đền bù, giải phóng mặt bằng. Nếu được như thế thì ông X, bà T cũng muốn vợ chồng chị A mua nhà ở cạnh. Ông A, bà T không biết chị A có được quyền mua nhà tái định cư với giá ưu đãi không?

Dù chủ sở hữu quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mất đi, thì số tiền đền bù đất sẽ thuộc về người thừa kế.

Đối với cá nhân, hộ gia đình có đất và có đủ điều kiện thì khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ thực hiện việc bồi thường theo quy định pháp luật về đất đai.

Tuy nhiên, nhiều người thắc mắc liệu những cá nhân, hộ gia đình có sổ đỏ sẽ được bồi thường với giá cao hơn không so với các cá nhân, hộ gia đình khác chưa có sổ đỏ tức Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.