Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự có được kết hôn?

Câu hỏi: Em gái tôi được tòa án địa phương tuyên bố là người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự. Vậy em gái tôi có được kết hôn hay không?

Điều kiện của người nhận con nuôi?

Tình huống: Tôi và vợ đã kết hôn nhưng vì vấn đề về sức khỏe nên chưa có em bé. Cả 2 vợ chồng thống nhất với nhau và quyết định tới việc sẽ nhận con nuôi. Vào đầu tháng 2/2020 vợ chồng tôi nhận nuôi một bé gái 3 tuổi của một cô nhi viện tại địa phương và quyết định thay đổi họ tên của bé sang họ của tôi. Theo thống nhất với vợ thì tôi sẽ là người đứng ra đăng kí nhận nuôi bé nhưng khi tới cơ quan để làm thủ tục giao nhận nuôi bé thì bên cơ quan thông báo không được làm thủ tục giao nhận vì tôi chưa đủ tuổi. Như vậy, cho tôi hỏi về độ tuổi để được nhận con nuôi là bao nhiêu?

Điều kiện nhập quốc tịch Việt Nam?

Câu hỏi: Tôi là người Hàn, nay vì lý do công việc nên tới đây tôi muốn nhập quốc tịch Việt Nam nhưng tôi không biết tiếng Việt. Vậy tôi có đủ điều kiện không?

Quyền đòi lại tài sản ?

Tình huống: Tôi có bán một căn nhà với giá trị là 1 tỷ 300 triệu đồng. Người mua đã đưa cho tôi một nữa số tiền và hứa 1 tuần sau sẽ giao đủ. Tuy nhiên đến nay đã hơn 1 tháng nhưng tôi vẫn chưa nhận được số tiền còn lại. Vậy tôi có thể đòi lại căn nhà không? Mong ban biên tập hỗ trợ.

Vi phạm về đặt cọc?

Tình huống: Tôi và người mua đất có ký giấy đặt cọc, theo đó tôi đã đặt cọc cho người bán đất số tiền 150 triệu đồng, hẹn 30 ngày nữa tôi chuẩn bị đủ tiền sẽ ra văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng đất. Hạn đã đến, tôi đã vay đủ tiền nhưng người bán đất nói là không bán nữa và trả lại tôi tiền đã đặt cọc là 150 triệu đồng. Như vậy, tôi có quyền đòi thêm tiền phạt của người bán đất không? 

Đăng ký khai sinh cho trẻ bị bỏ rơi?

Tình huống: Vừa qua ngày 05/09/2019 tôi có nhặt được một bé gái bị bỏ rơi không có giấy tờ của Cha Mẹ để lại. Tôi có trình lên UBND xã tôi ở và được Ủy ban giao trách nhiệm tạm thời nuôi dưỡng bé. Thời gian qua UBND có thông báo và tìm người thân cho bé nhưng không ai đến nhận. Vậy xin hỏi nếu đăng ký khai sinh cho bé thì sẽ làm như thế nào? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

Quy định về mua trả chậm, trả dần?

Câu hỏi: Việc mua trả chậm, trả dần được quy định như thế nào?

Giao dịch của người dưới 15 tuổi?

Tình huống: A (15 tuổi) được ông bà nội thưởng cho chiếc điện thoại di động trị giá hơn 5 triệu đồng. Sau đó A bán chiếc điện thoại đó cho B (14 tuổi) với giá 2 triệu. Khi biết được sự việc. Bố mẹ A đến nhà B chuộc lại chiếc điện thoại và trả cho B 02 triệu nhưng bố mẹ B không đồng ý. Bố mẹ A khẳng định giao dịch này vô hiệu do A và B chưa đủ tuổi thực hiện giao dịch dân sự.  Xin hỏi giao dịch này có bị vô hiệu hay không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?

Mất năng lực hành vi dân sự?

Tình huống: Ông K sinh năm 1945, sống một mình vì không có vợ con. Ông bị tai nạn cụt cả 2 tay, mắt nhìn kém do tuổi cao nhưng thần kinh vẫn minh mẫn. Hiện nay ông K muốn bán căn nhà của mình để có tiền hưởng tuổi già nhưng bản thân ông không thể ký được giấy tờ. Hỏi ông có thể tự mình xác lập việc mua bán nhà ở hay không? Trường hợp của ông có được coi là mất năng lực hành vi dân sự không?

Quy định về pháp nhân?

Câu hỏi: Xin hãy cho biết một tổ chức được công nhận là pháp nhân khi nào và nội dung trong điều lệ của pháp nhân là gì ?

Xác lập quyền sở hữu tài sản?

Tình huống:Ông B mất để lại di chúc viết tay, trong đó có nội dung chia tài sản là một căn nhà và 02 mảnh đất thuộc quyền sở hữu của ông cho con trai là anh R. Thấy vậy, chị P là con gái nhưng không được nhận tài sản nào tỏ ra rất bức xúc. Đầu năm nay, anh R muốn xây nhà thờ họ trên 01 mảnh đất cha để lại. Chị P nghe nói vậy phản đối kịch liệt và cho rằng anh R chỉ có quyền trông coi tài sản mà cha để lại chứ không được tự ý sử dụng. Hỏi theo quy định pháp luật, anh R có quyền xây nhà thờ trên mảnh đất cha để lại không?

Quy định về sửa đổi hợp đồng dân sự?

Tình huống: Để chuẩn bị đám cưới cho con trai, bà S đã ký kết hợp đồng gia công với xưởng thủ công mỹ nghệ Q với thỏa thuận về việc sản xuất một số sản phẩm như giường cưới, bàn phấn và tủ quần áo bằng gỗ sồi nhập khẩu từ Nga về trong thời hạn 02 tháng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, con trai bà S muốn nhanh xúc tiến đám cưới trước ngày đã dự định để kịp đi du học nước ngoài, nên liệu bà S có thể thỏa thuận với xưởng thủ công để sửa đổi hợp đồng hay không? Pháp luật quy định về việc sửa đổi hợp đồng như thế nào?

Chú ý khi tặng cho bất động sản?

Tình huống: Do con gái chuẩn bị cưới chồng, bà Bình định cho con gái căn hộ chung cư đang đứng tên bà làm của hồi môn. Vậy theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, Bà Bình cần chú ý những điểm gì để việc tặng cho căn hộ chung cư được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật?

Hủy hợp đồng thuê khoán?

Tình huống: Anh A có ký hợp đồng thuê khoán mảnh ao của ông X với thời hạn 5 năm để nuôi cá. Tuy nhiên, trong quá trình khai thác, anh A đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ trả tiền thuê nên ông X định đơn phương chấm dứt hợp đồng này trước thời hạn. Vậy, theo quy định của pháp luật ông X cần lưu ý gì khi thực hiện việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này?

Trường hợp được trở lại quốc tịch Việt Nam?

Tình huống: Tôi là người Việt Nam đang sinh sống tại Mỹ. Lúc nhập quốc tịch Mỹ tôi đã xin thôi quốc tịch Việt Nam và được đồng ý. Tuy nhiên nay tôi muốn hồi hương về lại Việt Nam sinh sống và có mong muốn trở lại quốc tịch Việt Nam có được không? Nếu được thì tôi cần  phải chuẩn bị hồ sơ như thế nào?

Quyền hưởng thừa kế từ cô ruột?

Tình huống: Chồng tôi mồ côi cha mẹ, ở với người cô ruột từ nhỏ. Cô tôi không lấy chồng và ở vậy nuôi chồng tôi. Khi già yếu vợ chồng tôi phụng dưỡng cô như cha mẹ mình. Trong sổ hộ khẩu gia đình chỉ có tên cô cùng vợ chồng tôi và 3 đứa con của chúng tôi. Cô còn 3 người anh chị em ruột. Khi cô mất không để lại di chúc. Tôi muốn hỏi về số đất đai do cô chồng tôi đứng tên tôi có được thừa kế hay không?

Quyền sở hữu vật nuôi dưới nước?

Hỏi: Quyền sở hữu đối với vật nuôi dưới nước được xác lập như thế nào?

Xác lập quyền sở hữu theo hợp đồng?

Hỏi: Quyền sở hữu theo hợp đồng được xác lập như thế nào?

Quyền sở hữu tài sản?

Câu hỏi: H mồ côi cha mẹ từ bé và được vợ chồng ông bà N, một gia đình hàng xóm có kinh tế khá giả nhưng không có con, nhận nuôi và rất mực thương yêu. Năm chị H 20 tuổi, đang học dở đại học, ông bà N biết mình sức khỏe yếu nên đã thống nhất làm di chúc để lại toàn bộ tài sản cho chị H. Sau đó hai ông bà lần lượt qua đời. H là người được thừa kế toàn bộ tài sản của ông bà nên một số bà con họ hàng khuyên bán một phần tài sản thừa kế để lấy tiền ăn học, sinh sống hàng ngày. Tuy nhiên H băn khoăn vì không biết mình có quyền thực hiện việc này hay không?