Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Không ghi tên vợ chồng trên giấy chứng nhận có rủi ro gì?

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn 3362/BTNMT-TCQLĐĐ đề nghị Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ)… mang tên cả vợ và chồng.

Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định, lâu dài?

Câu hỏi: Tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất ông bà để lại. Chúng tôi cần cung cấp giấy tờ gì để chứng minh việc sử dụng đất ổn định?

Người nước ngoài được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam?

Đất nông nghiệp là một trong những loại đất đặc thù tại Việt Nam. Pháp luật có quy định, không phải đối tượng nào cũng có thể chuyển nhượng. Vậy người nước ngoài có được mua bán đất nông nghiệp tại Việt Nam không?
Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp?

Doanh nghiệp có được gia hạn thời hạn sử dụng đất?

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013.

Điều kiện xác định lại diện tích đất ở?

Tháng 5/1979, bố mẹ của ông Hồ Trung Duẩn (Nghệ An) khai hoang đất để làm nhà ở. Năm 1986, đất của bố mẹ ông được đo đạc theo Chỉ thị số 299/TTg của Thủ tướng Chính phủ và đã có tên trên sổ đăng ký. Năm 1995, bố mẹ ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số liệu đo đạc bản đồ 299.
Năm 2020, bố ông Duẩn xin xác nhận lại diện tích đất ở, tuy nhiên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện trả lời không đủ điều kiện do sổ đăng ký đất được lập năm 1986 và bản đồ đo đạc năm 1986 không có dấu, không có chữ ký của cơ quan Nhà nước (bản đồ và sổ đăng ký đất này được lưu tại UBND xã và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện).
Ông Duẩn hỏi, trường hợp của gia đình ông được giải thích như vậy có đúng không?

Mức bồi thường cây trồng trên đất bị thu hồi?

Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất bị Nhà nước thu hồi. Trên mảnh đất đó, nhà tôi đang trồng nhiều loại cây. Gia đình tôi sẽ được bồi thường thế nào?

Đất thuộc quy hoạch treo có được thế chấp?

Câu hỏi: Một phần đất nhà tôi là đất nông nghiệp, nằm trong lộ giới quy hoạch treo mở rộng hẻm. Tôi có thể chuyển nhượng hay thế chấp để vay ngân hàng không? 

Trường hợp mà hợp đồng mua bán nhà đất bị vô hiệu?

Dưới đây là các trường hợp mà hợp đồng mua bán nhà đất bị vô hiệu hoá, không còn hiệu lực.

Diện tích đất mua được tính theo sổ đỏ hay diện tích thực tế?

Đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ?

Câu hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương. Xin hỏi, việc cấp sổ đỏ đối với thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được thực hiện thế nào?

Phải làm gì khi sổ đỏ bị mất?

Sổ đỏ bị mất có nguy hiểm không? Thủ tục cấp lại sổ đỏ như thế nào...là vấn đề nhiều người quan tâm.

Nhận thừa kế bất động sản đóng thuế như nào?

Một trong những loại di sản thừa kế phổ biến nhất đó là nhà đất. Người thừa kế thường có thắc mắc là nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào?

Trường hợp không thể thế chấp sổ đỏ?

Đất không đủ điều kiện thế chấp, đất sử dụng hình thành trong tương lai... là những trường hợp không thể thế chấp sổ đỏ.
Điều 317 Bộ Luật dân sự 2015 quy định, thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp).

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không cần sổ đỏ.?

Dưới đây là 3 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không cần sổ đỏ.

Đất đồng sở hữu có được cấp riêng sổ đỏ?

Đất đồng sở hữu có được cấp riêng sổ đỏ? Điều kiện tách thửa đối với đất đồng sở hữu được pháp luật quy định như thế nào?

Đối tượng nộp thuế sử dụng đất?

Ngoài các khoản tiền như lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình phải nộp thuế sử dụng đất.
Thuế sử dụng đất là một khoản nộp vào ngân sách Nhà nước mà người sử dụng đất thực hiện trong quá trình sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế.

Thuế sử dụng đất gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất?

Trường hợp tiền sử dụng đất phát sinh kể từ ngày 4/6/2021 trở đi thì đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất áp dụng theo Quyết định số 861/QĐ-TTg ngày 4/6/2021 của Thủ tướng Chính phủ.

4 trường hợp bị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Dưới đây là thông tin chi tiết về 4 trường hợp người dân bị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo quy định của pháp luật.

Hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng diện tích đất tăng thêm?

Hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng diện tích đất tăng thêm được quy định cụ thể tại Khoản 7 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT theo từng trường hợp cụ thể.