Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai?

Hỏi: Tháng 02/2015, hộ ông Trần Duy Anh và hộ ông Lê Sơn tranh chấp 6.000 m2 đất trồng cà phê tại địa bàn xã X, huyện Y, tỉnh Z. Biết rằng diện tích đất tranh chấp nêu trên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai nêu trên?

Đất đang thế chấp có lập di chúc được không?

Hỏi: Ba em đã già muốn hủy quyền thừa kế và làm di chúc nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngân hàng rồi thì ba em có làm thừa kế và di chúc được không?

Chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở?

Hỏi: Em đang có dự định mua 1 khuôn đất nông nghiệp để chuyển đổi thành đất ở như vậy liệu có được không ạ? Và có những khó khăn cản trở nào không ạ? Và em có nên làm như vậy không ạ?

Con trai 3 tuổi đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ ?

Hỏi: Vợ chồng tôi lấy nhau 5 năm và có 1 bé trai 3 tuổi. Nay cuộc sống không hòa hợp, chúng tôi muốn ly hôn và để lại tài sản chung là mảnh đất cho con trai. Vậy con trai 3 tuổi của tôi có đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?

Doanh nghiệp tư nhân có được thuê đất?

Hỏi: Hiện tại tôi là chủ một doanh nghiệp tư nhân tại thành phố Thanh Hóa. Doanh nghiệp của tôi đã hoạt động được hơn 4 năm nay và mọi vấn đề về kinh doanh đều tốt đẹp. Để mở rộng kinh doanh tôi có ý định đầu tư vào lĩnh vực nhà ở. Có nghĩa tôi muốn xây dựng nhà để cho thuê luôn nếu ai có nhu cầu. Tuy nhiên, hiện tại tôi không có đất để đầu tư. Xin hỏi luật sư, với danh nghĩa là doanh nghiệp tư nhân thì tôi có được thuê đất của nhà nước không và nếu muốn thì tôi phải đáp ứng những điều kiện gì?

Thời điểm, thời hạn có hiệu lực của đăng ký biện pháp bảo đảm?

Hỏi: Tôi muốn đi thế chấp 01 thửa đất có diện tích 200 m2. Luật sư cho tôi hỏi: Thời điểm có hiệu lực của đăng ký biện pháp bảo đảm?

Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã?

Hỏi: Nhà tôi và nhà hàng xóm có tranh chấp với nhau về quyền sử dụng đất, tôi đã gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đến Ủy ban nhân dân cấp xã 30 ngày rồi mà vẫn chưa thấy họ giải quyết. Luật sư cho tôi hỏi thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của Ủy ban nhân dân xã là bao lâu?

Độ tuổi để giao dịch mua bán đất đai?

Hỏi: Cháu năm nay 17 tuổi. Năm 2017 ông bà nội cháu có tặng cho cháu một mảnh đất. Hiện nay, cháu đang muốn tự bán bán căn nhà này, không biết có cần sự đồng ý của bố mẹ không ạ ? Cháu không muốn cho bố mẹ biết về vấn đề này ạ?

Xử lý hành vi gây cản trở việc sử dụng đất?

Hỏi: Nhà tôi có tranh chấp đất nhưng đã được cơ quan tòa án giải quyết công nhận sự thỏa thuận của các đương sự và theo thủ tục của bên thi hành án dân sự rồi. Tuyên bố phần đất tranh chấp trên thuộc thửa đất của chúng tôi. Sau đó, chúng tôi có chuyển quyền sử dụng phần đất này cho người khác và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bây giờ, người lúc trước có tranh chấp với chúng tôi lại tiếp tục rào phần đất ấy lại khiến chúng tôi không giao đất thực tế cho bên mua được. Xin hỏi việc này phải giải quyết như thế nào?

Diện tích đất đo đạc thực tế khác với giấy chứng nhận?

Hỏi: Diện tích đất ở của ba mẹ em là 3061 m2​​​​​​​, trong giấy chứng nhận QSDĐ là 3061 m2​​​​​​​ nhưng sơ đồ trong giấy chứng nhận QSDĐ lại không đủ như trong diện tích trên ? Vậy xin hỏi phải xử lý như thế nào trong trường hợp trên?

Cấp giây chứng nhận QSDĐ cho các đồng thừa kế?

Hỏi: Thưa luật sư là gia đình tôi có hai anh em và mẹ, cha chết và đất riêng cùng một căn hộ chung cư giá rẻ của cha để lại cho hai anh em thì bị các cô ở bên nhà nội tranh chấp và đưa ra tòa kiện a2 của tôi, nhưng bản án thì cả 3 mẹ con đều có quyền trong khu đất, giờ muốn xin cấp giấy chứng nhận QSDD thì ai có quyền đứng tên?

Điều kiện để tách thửa đất?

Hỏi: Tôi ở Chàng sơn, Thạch Thất, Hà Nội nhà tôi có 300m2 đất thổ cư, tôi muốn tách đôi để chia cho hai người con trai của tôi. Xin hỏi đất nhà tôi có đủ điều kiện để tách không ạ?

Đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hỏi: Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cách đây 3 tháng. Tuy nhiên, trên phần thông tin ghi họ tên chủ sở hữu lại ghi thiếu mất một chữ tên đệm của tôi so với chứng minh nhân dân và tất cả các giấy tờ khác. Xin hỏi cơ quan có thẩm quyền về đất đai có đính chính hay hủy bỏ giấy chứng nhận của tôi?

Xử phạt khi dùng đất trồng cây hàng năm sang nuôi cá?

Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh vườn trước đây trồng cây ăn quả và đã được cấp sổ đỏ. Hiện nay tôi đang tiến hành đào ao để nuôi cá trên mảnh vườn này. Xin cho tôi hỏi, nếu không xin chuyển mục đích sử dụng đất thì tôi có bị phạt gì không?

Xử phạt cho hành vi lấn đất?

Hỏi: Đất nhà tôi và hàng xóm có bờ bờ rào chung chia ranh giới đất. Trên sổ đỏ và bản đồ địa chính cũng đã xác định rõ ràng ranh giới này. Trong lúc gia đình tôi đi vắng, họ đã tự ý phá bờ rào cũ, xây lấn sang phía nhà tôi 0,4m. Luật sư cho tôi hỏi lấn đất sang nhà người khác có bị xử phạt gì không?

Giảm tiền sử dụng đất cho hộ nghèo khi cấp sổ đỏ lần đầu?

Hỏi: Giảm tiền sử dụng đất cho hộ nghèo khi cấp sổ đỏ lần đầu?

Đăng ký đất đai?

Hỏi: Đăng ký đất đai là gì? và được thực hiện như thế nào?

Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư?

Hỏi: Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như thế nào?

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất?

Hỏi: Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?