Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Hiện tại tôi đã đăng ký và được mua 1 căn hộ chung cư tại K35- Tân Mai (khu chung cư dành cho quân đội), tuy nhiên vì không có đủ tiền để nộp nên tôi đã chuyển nhượng lại cho người quen sau khi đã đóng tiền đợt 1 gần 450 triệu (30% giá trị hợp đồng).

Theo tìm hiểu về Cách tính thuế thì:

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)

Cách 2: áp dụng khi không xác định được giá mua

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

Vậy trong trường hợp của tôi thì áp dụng theo cách nào?

Tôi ra phòng công chứng thì họ bảo tôi áp dụng cách 2, tuy nhiên theo tôi nghĩ thì giá mua của tôi chính là giá trị tôi phải trả cho nhà đầu tư (nộp tiền lần 1) và khi chuyển nhượng lại thì tôi cũng lấy nguyên giá trị đó (giá bán), tôi có thu được chênh lệch gì đâu, sao lại phải nộp thuế TNCN.

Vậy nhờ luật sư tư vấn giúp tôi, xin cám ơn luật sư.