dat thuc te lon hon voi giay chung nhan

Năm 2011, bên bán sở hữu một miếng đất với diện tích hơn 400m2, và gia đình em đã mua lại nhà của ông ấy với diện tích 129m2, hiện đang là đồng sở hữu chứ không tách sổ đỏ riêng. Hiện nay bên bán đã quyết định bán phần đất còn lại cho người khác, và bên mua đề nghị gia đình em hợp tác để tách sổ làm 2 phần riêng biệt nhau. Tuy nhiên trong quá trình đo đất thì miếng đất của nhà em trong sổ được ghi là 129m2 bỗng trở thành 171m2, và bên mua yêu cầu gia đình em phải đóng thuế 20m2 nữa mới được phép cấp sổ đỏ.
Vậy cho em hỏi, trong trường hợp này gia đình em phải làm những gì?