dang bo nha mua xay sai phep

Nhà xây dựng sai phép hoặc hiện trạng thực tế khác với hiện trạng đã được Cấp giấy chứng nhận thì khi chuyển nhượng có được đăng bộ sang tên không?
Hiện nay, có nơi cho đăng bộ, có nơi bắt phải xử lý xong phần sai phép mới được đăng bộ. Về mặt pháp luật, cách làm nào đúng?