cap lai chu quyen dat do thay doi dien tich

Luật sư có thể cho em hỏi và có thể tư vẫn giúp em 1 vẫn đề về cấp sửa đổi sổ đỏ đất như sau: Bố em có 1 mảnh đất của các cụ để lại: hiện tại đã tách làm 3 thửa (đã cấp 3 sổ đỏ) - Thửa 1. Cho anh A - Thửa 2. đang đứng tên bố em và đang định sẽ chuyển sang tên cho C (là em) - Thửa 3 cho anh B. Trong quá trình cấp sổ đỏ cho 3 thửa đất trên thì xảy ra sự nhầm lần (sổ cấp cách đây gần 10 năm) đến thời điểm thiện tại mới phát hiện ra sai như sau - Thửa 1 anh A đang sử dụng thì (tên trong sổ đỏ lại là anh B) - Thửa 3 anh B đang sử dụng thì (tên trong sổ đỏ lại là anh A) Hiện gia đình đã xuống UBND xã để đề nghị làm lại sổ đỏ đúng tên và đúng thửa theo đúng thực tế đang sử dụng của anh A-B, và đồng thời sang tên thửa 2 tên bố sang cho C (là em). Nhưng khi huyện về đo thì tổng số điện tích thực tế toàn mảnh đất (thửa 1-2-3) nhiều hơn so với tổng diện tích trên sổ (thử 1-2-3) là 30m2. Khi làm việc với huyện thì huyện nói là chỉ cần xã xác nhận đúng diện tích thực tế thì sẽ cấp lại. Nhưng xuống xã làm việc thì họ không xác nhận và bảo: chờ để tìm lại hồ sơ mảnh đất cũ . Trước đây có giấy khiếu lại của hàng xóm với anh B (lúc anh B làm nhà năm 2013 có 1 trụ cổng hơi lấn ra đường đã giải quyết đưa trụ thụt và trong và hiện tại không có đơn từ khiếu lại) Vậy xin luật sư tư vẫn giúp trường hợp như nhà em thì về pháp lý có vướng gì không (hay do chính quyền làm khó). Và có 1 điểm lợi thế là thửa 3 vẫn còn cái nhà cũ làm từ năm 1983 (có thể làm mốc chứng mình 2 thửa 1-2 không lấn chiếm ra mặt đường).