Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Hộ cận nghèo được mua nhà ở xã hội không?

Câu hỏi: Hộ cận nghèo được mua nhà ở xã hội? Nhà em thuộc diện hộ cận nghèo thì có được mua nhà ở xã hội không ạ?

Sang tên chỗ hồng chung cư cũ?

Câu hỏi: Năm 2005 gia đình tôi có mua 1 căn hộ chung cư cũ, vì lúc mua căn hộ đó , phía bên bán cho gia đình tôi cũng đi mua lại của chủ khác. Vào thời điểm đó chúng tôi đã không sang tên chủ căn hộ mà chỉ có hợp đồng mua bán. Năm nay gia đình tôi có nhu cầu chuyển chỗ ở nên muốn ban căn đó đi. Nhưng khi yêu cầu người đứng tên căn hộ ra công chứng sang tên thì họ không đồng ý hợp tác và từ chối mọi yêu cầu giúp đỡ từ gia đình tôi. Tôi xin nhờ công ty tư vấn với trường hợp của gia đình tôi như vậy, phương án giải quyết như thế nào.

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam?

Câu hỏi: Sếp em là người nước ngoài, người Đài Loan ạ, ông có bằng đại học,có giấy phép lao động, có giấy tạm trú 2 năm rồi. bây giờ ông muốn mua đất và nhà ở Việt Nam thì có mua được không ạ, và cần những điều kiện gì. Mà công ty em là công ty Việt Nam ạ.

Người nước ngoài sở hữu nhà Việt nam hết thời hạn thì xử lý sao?

Câu hỏi: Cho tôi hỏi về việc xử lý nhà hết thời hạn thuộc quyền sở hữu của cá nhân nước ngoài? Do bạn tôi là người nước ngoài có sở hữu một căn nhà, vậy khi hết thời hạn thì căn nhà này sẽ xử lý như thế nào? Có được sử dụng tiếp hay không?

Người cho thuê nhà mất thì Hợp đồng thuê nhà có chấm dứt?

Tình huống: Gia đình tôi ký hợp đồng công chứng thuê nhà 5 năm, giá cố định, nhưng mới được 2 năm thì ông chủ nhà qua đời. Con trai chủ nhà buộc chúng tôi kết thúc hợp đồng. Người này là thừa kế duy nhất, buộc chúng tôi kết thúc hợp đồng hoặc tăng giá tiền gấp đôi nếu muốn thuê. Hành vi của anh ấy đúng hay sai?

Những lưu ý khi thuê nhà?

Câu hỏi: Tôi dự định thuê nhà để ở lâu dài, tuy nhiên chưa có kinh nghiệm nên rất sợ bị kẻ xấu lừa đảo. Vậy khi thuê nhà, tôi cần yêu cầu chủ nhà cho xem trước những giấy tờ gì?

Những điều kiện để phá dỡ chung cư?

Câu hỏi: Chung cư tôi ở được xây dựng từ trước năm 1973, giờ có bị phá dỡ hay không? Trường hợp nào chung cư cũ sẽ bị phá dỡ?

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán nhà chung cư?

Câu hỏi: Tôi định khi dịch bệnh tạm lắng sẽ mua căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư, vậy cần lưu ý nội dung gì trong hợp đồng trước khi ký để tránh bị thiệt thòi?

Rủi ro khi mua chung cư không có GCN?

Tình huống: Gia đình tôi kinh tế khó khăn, nhiều năm thuê nhà. Mới đây, tôi được người quen giới thiệu cho một căn hộ chung cư giá rẻ, địa thế đẹp nhưng hiện không có sổ đỏ.
Bên bán hứa sẽ cùng tôi làm các thủ tục pháp lý cần thiết nhưng tôi vẫn hơi phân vân. Xin luật sư tư vấn về những rủi ro tôi có thể đối mặt khi mua chung cư không có sổ đỏ và làm gì để giảm thiểu những rủi ro này.

Mua nhà chung cư có được đăng ký thường trú?

Câu hỏi: Tôi định mua một căn hộ chung cư nhưng lo ngại khi nó được chưa cấp sổ đỏ sẽ không được nhập hộ khẩu về đó. Luật pháp quy định điều này thế nào?

Có được giảm, miễn đóng tiền thuê nhà trong thời gian dịch COVID?

Câu hỏi: Tôi thuê mặt bằng bán quần áo, do dịch bệnh phải đóng cửa. Tôi có được quyền không trả tiền thuê trong thời gian này và giảm tiền do kinh doanh ế ẩm hay không?

Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng lại?

Nội dung này được đề cập tại Nghị định 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Quy định về bảo hành nhà chung cư?

Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.
Ông Vũ Hoàng Khôi (TP. Hồ Chí Minh) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn về quy định bảo hành nhà chung cư theo Luật Nhà ở, cụ thể làm rõ phần kết cấu sẽ dựa vào văn bản, bản vẽ nào để xác định, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống MEP căn cứ nào để xác định để bảo hành, tường chịu lực và tường không chịu lực thì có phải thuộc phần kết cấu phải bảo hành hết hay không?

Theo ông Khôi, quy định về nội dung khái quát về bảo hành tại Điều 85 trong Luật Nhà ở khá chung chung. Luật cần quy định rõ các hạng mục và các hạng mục này sẽ căn cứ trên hồ sơ nào khi cấp phép xây dựng để làm cơ sở xác định thì các bên khi yêu cầu bảo hành sẽ có cơ sở chính xác để xác định nội dung được bảo hành hay không bảo hành.

Có được thuê mặt bằng chung cư để kinh doanh?

Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cần thiết khác để vận hành, sử dụng bình thường theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong hợp đồng.
Công ty của ông Anh Hào (Hà Nội) mở một phòng khám đa khoa, dự kiến thuê lại mặt bằng sàn trung tâm thương mại của khu chung cư.

Trong quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của tòa nhà do UBND thành phố phê duyệt "từ tầng 1 đến tầng 6 của tòa nhà bố trí khu sảnh đón, sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa giáo dục, văn phòng, khu kỹ thuật và khối thang".

Ông Hào hỏi, công ty ông làm về lĩnh vực y tế thuê hoạt động ở đó có hợp pháp không? Trong trường hợp cần thiết phải làm hồ sơ để hoạt động hợp pháp thì công ty sẽ phải thực hiện hồ sơ gì và liên hệ với cơ quan nào?

Đối tượng được thuê nhà ở công vụ?

Nhà ở công vụ là nhà dùng cho các đối tượng thuộc diện được phép thuê ở trong thời gian nhận chức vụ hoặc công tác

Đối tượng và điều kiện mua nhà tái định cư?

Dưới đây là thông tin chi tiết về đối tượng và điều kiện mua nhà tái định cư năm 2021.

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở?

Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì sẽ được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Đóng tiền sử dụng đất khi mua lại nhà ở xã hội?

Tình huống: Gia đình ông Nguyễn Khắc Khiển (Hà Nội) thuộc diện thu nhập thấp, chưa có nhà ở. Ông muốn mua lại nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị Tứ Hiệp, vậy ông có phải đóng 2% tiền sử dụng đất không?

Điều kiện người có công được xét hưởng hỗ trợ về nhà?

Tình huống: Bố của bà Trần Xuân Diệu (Nghệ An) là bệnh binh 2/3, tỷ lệ thương tật 61%. Bố mẹ bà muốn sửa lại căn nhà cấp 4 xây từ năm 1991, tuy nhiên theo trả lời của cán bộ chính sách xã, do bố mẹ bà Diệu đã sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho con trai nên không được hỗ trợ. Bà Diệu hỏi, như vậy có đúng không?