Trung Tâm Pháp Luật Nhà Đất - Trung Tâm Nhà Đất Uy Tín Hàng Đầu Việt Nam

Đấu giá và không được đấu giá quyền sử dụng đất?

Hỏi: Pháp luật quy định những trường hợp nào phải đấu giá quyền sử dụng đất và những trường hợp nào không đấu giá quyền sử dụng đất? Trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà không có người tham gia hoặc trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc đấu giá không thành thì giải quyết như thế nào?

Căn cứ sử dụng bảng giá đất?

Hỏi: Ngoài khung giá đất do Chính phủ ban hành, các địa phương còn xây dựng bảng giá đất. Xin hỏi, bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp nào?

Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp?

Hỏi: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại như thế nào?

Thẩm quyền, trình tự và thủ tục cưỡng chế thu hồi đất?

Hỏi: Người nào có thẩm quyền quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất? Việc cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện như thế nào?

Quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc?

Hỏi: Người nào có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc? Trình tự, thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc được thực hiện như thế nào?

Thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người?

Một số hộ gia đình tại xã X, huyện M sinh sống ven sông hiện đang nằm trong vùng có nguy cơ bị sạt lở nguy hiểm, nên Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện M đã ra quyết định thu hồi đất của những hộ này. Xin hỏi quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện M có đúng quy định của pháp luật không?

Điều kiện người được Nhà nước giao đất thực hiện dự án đầu tư?

Hỏi: Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện gì?

Điều kiện giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư?

Hỏi: Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích thì khác được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp nào?

Quyền của nhà nước khi là đại diện chủ sở hữu đất đai?

Hỏi: Để thực hiện việc đại diện chủ sở hữu đất đai, Nhà nước có những quyền gì?

Căn cứ để tính tiền bồi thường đất bị thu hồi?

 Hỏi: Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ vào giá đất cụ thể hay bảng giá đất? Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp nào?

Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất?

Hỏi: Pháp luật quy định căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như thế nào?

Các khoản thu tài chính từ đất đai?

Hỏi: Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm những khoản nào?

Thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hỏi: Khi hộ gia đình, các nhân, tổ chức cấp đổi Giấy chứng nhận thì Nhà nước có thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không? Những trường hợp nào Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp?

Tài sản gắn liền với đất không được công nhận?

Hỏi: Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong những trường hợp nào?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo?

Hỏi: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất do cơ sở tôn giáo đang sử dụng được thực hiện như thế nào?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức?

Hỏi: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức được pháp luật quy định như thế nào?

Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao?

Hỏi: Sau khi được hưởng thừa kế mảnh đất của bố mẹ để lại từ năm 1992, vợ chồng anh H, chị V đã làm nhà trên mảnh đất đó và diện tích còn lại làm vườn và đào ao thả cá. Trong Sổ địa chính của xã có ghi diện tích đất ở của nhà bố mẹ anh H gồm toàn bộ diện tích mảnh đất là 500m2. Nay xin hỏi, theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì diện tích đất ở của hộ gia đình anh H được xác định như thế nào? Có bao gồm cả diện tích của vườn và ao không?  

Cấp giấy chứng nhận khi không có giấy tờ quyền sử dụng đất?

Hỏi: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không?

Trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hỏi: Anh T nhận khoán 3 hecta đất để trồng chè của nông trường X, trong trường hợp này anh T có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không. Pháp luật quy định những trường hợp nào không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?