Diện tích tách thửa đất ở Thủ Đức năm 2018

Chào bạn, Trung tâm pháp luật nhà đất xin tư vấn trường hợp trên như sau:
Vào Ngày 5-12, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 60 thay thế cho Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Quyết định này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2018. Theo quyết định này thì diện tích tách đất ở tại Quận Thủ Đức được quy định là 50 m², chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m.

Theo Quyết định 60, đất ở thuộc quy hoạch là đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa. Trong trường hợp quy hoạch là đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng ở) và có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện để thu hồi dự án thì không được tách thửa.

Tuy nhiên, sau ba năm, kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện và chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất, mà cơ quan có thẩm quyền không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì được tách thửa bình thường.
Trân trọng.