thu hồi đất không có sổ đỏ

Xin chào, tôi cần được tư vấn trường hợp như sau:
Ông nội tôi được giao mảnh đất từ năm 1988. 4 năm trước gia đình tôi có xin cấp sổ đỏ nhưng địa phương không cho với lý do đất đang nằm trong quy hoạch nên không được cấp. Năm nay có quyết định thu hồi đất nhưng địa phương nói sẽ không bồi thường đất mà chỉ bồi thường tài sản trên đất do đất nhà tôi chưa có sổ đỏ. Họ làm như thế có đúng luật không ạ?