Quyền sử dụng tài sản của người được giám hộ?
- Thứ hai - 19/08/2019 15:16
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Hỏi: Ông A bị Tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự. Ông A có vợ là bà B và 2 người con: anh C là con trai (25 tuổi) và chị D là con gái (20 tuổi). Vì muốn có tiền chữa bệnh cho chồng, bà B muốn bán nhà thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng nhưng do không có hiểu biết về pháp luật nên bà B bàn bạc với 2 người con là sẽ ủy quyền cho công ty Luật Bình An thực hiện việc bán nhà. Anh C có ý kiến cho rằng bà B không thể bán nhà vì đây là tài sản chung của cả ông A nên cần phải có chữ ký của ông A mà ông A thì không thể đặt bút ký vào hợp đồng bán nhà. Hãy tư vấn cho gia đình ông A trong trường hợp trên.
Trả lời:
Khi ông A bị Tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự thì ông thuộc đối tượng cần được giám hộ theo quy định tại Điều 47 BLDS năm 2015. Theo quy định của 48,49 BLDS năm 2015 thì bà B sẽ là người giám hộ cho ông A khi đáp ứng được các điều kiện của người giám hộ và đã đăng ký quan hệ giám hộ tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Khi đó, bà B là người đại diện theo pháp luật cho ông A trên cơ sở theo quy định của pháp luật. Khi xác lập, thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản thuộc sở hữu của ông A thì bà B có quyền nhân danh và đại diện cho ông A theo Điều 58 BLDS 2015. Khi bán nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì bà B có thể ký với tư cách là bên bán trong hợp đồng mua bán với 2 tư cách: tư cách là đồng sở hữu chủ và tư cách là người đại diện theo pháp luật của ông A. Tuy nhiên, bà B có thể ký kết hợp đồng ủy quyền cho Công ty Luật Bình An để đại diện theo ủy quyền của bà để thực hiện việc bán nhà trên. Người đại diện của Công ty Luật Bình An sẽ có thẩm quyền ký kết hợp đồng ủy quyền với bà B và đại diện cho bà B để ký kết hợp đồng bán nhà cho người có nhu cầu mua nhà.
Khi ông A bị Tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự thì ông thuộc đối tượng cần được giám hộ theo quy định tại Điều 47 BLDS năm 2015. Theo quy định của 48,49 BLDS năm 2015 thì bà B sẽ là người giám hộ cho ông A khi đáp ứng được các điều kiện của người giám hộ và đã đăng ký quan hệ giám hộ tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Khi đó, bà B là người đại diện theo pháp luật cho ông A trên cơ sở theo quy định của pháp luật. Khi xác lập, thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản thuộc sở hữu của ông A thì bà B có quyền nhân danh và đại diện cho ông A theo Điều 58 BLDS 2015. Khi bán nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì bà B có thể ký với tư cách là bên bán trong hợp đồng mua bán với 2 tư cách: tư cách là đồng sở hữu chủ và tư cách là người đại diện theo pháp luật của ông A. Tuy nhiên, bà B có thể ký kết hợp đồng ủy quyền cho Công ty Luật Bình An để đại diện theo ủy quyền của bà để thực hiện việc bán nhà trên. Người đại diện của Công ty Luật Bình An sẽ có thẩm quyền ký kết hợp đồng ủy quyền với bà B và đại diện cho bà B để ký kết hợp đồng bán nhà cho người có nhu cầu mua nhà.