Ủy quyền bán nhà có đóng thuế không ?

Chào bạn!

 Ba mẹ bạn ủy quyền cho bạn bán căn nhà nhưng nghĩa vụ nộp thuế khi mua bán căn nhà này vẫn là của ba mẹ bạn (chủ sở hữu tài sản).

Theo điều 22ND100/ND-CP(quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân), khi chuyển nhượng bất động sản thì người bán phải đóng thuế thu nhập cá nhân với thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

 Trừ trường hợp quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân

 ĐIỀU 4. THU NHẬP ĐƯỢC MIỄN THUẾ

“Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.”

Nếu không có thỏa thuận khác thì phía người mua phải đóng lệ phí trước bạ nhà đất với tỉ lệ 0,5%

 Nếu cần trình bày thêm vui lòng gọi 1900 6665 or 08.73 050 996 gặp Tư vấn viên Kim Nga để được hỗ trợ.

Trân trọng!