Đất đang thế chấp có lập di chúc được không?

Trả lời:
Căn cứ vào khoản 1 điều 188 Luật đất đai 2013 thì: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất không có tranh chấp
• Đất không có kê biên để bảo đảm thi hành án
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn hiện đang là tài sản bảo đảm của ngân hàng, cho nên không thể thực hiện thừa kế hay lập di chúc được đề phòng trường hợp khi có tranh chấp xảy ra. Vậy nên,  ba bạn chỉ có thể thừa kế hay lập di chúc khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với ngân hàng và lấy được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về.