Chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong rừng phòng hộ?
- Thứ tư - 31/07/2019 13:57
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Hỏi: Gia đình anh T sống tại phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đã chuyển nhượng một phần đất ở cho ông B hiện cũng đang sinh sống ở khu vực đó, nhưng không được Uỷ ban nhân dân huyện M chấp thuận. Trong trường hợp này, việc làm của Uỷ ban nhân dân huyện M có vi phạm pháp luật không?
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Và theo quy định tại Khoản 1 Điều 192 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.
Như vậy, ông B được quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng vì ông B cũng đang sinh sống ở khu vực đó. Do vậy việc không chấp nhận việc chuyển quyền sử dụng đất ở giữa anh T và ông B của Uỷ ban nhân dân huyện M trong trường hợp nêu trên là vi phạm quy định về quyền chuyển nhượng của người sử dụng đất.
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Và theo quy định tại Khoản 1 Điều 192 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.
Như vậy, ông B được quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng vì ông B cũng đang sinh sống ở khu vực đó. Do vậy việc không chấp nhận việc chuyển quyền sử dụng đất ở giữa anh T và ông B của Uỷ ban nhân dân huyện M trong trường hợp nêu trên là vi phạm quy định về quyền chuyển nhượng của người sử dụng đất.